Protéger un édifice des aléas climatiques constitue la fonction principale d’une toiture. Il est donc essentiel de veiller à ce que la charpente et la couverture demeurent en bon état, évitant ainsi toute infiltration susceptible de causer des dégâts, parfois considérables. L'entretien et la rénovation des toits figurent donc parmi les étapes indispensables pour assurer la préservation d'une maison.

 

Pourquoi une toiture en bon état est importante pour votre maison ?

Une toiture en bon état est capitale pour l’étanchéité de votre maison. Cela passe par la préservation des matériaux de couverture (tuiles plates, tuiles canal, tuiles mécaniques, ardoises, zinc, bac acier, etc.) et de la zinguerie (gouttières, chéneaux, rives, abergements, etc.) qui contribue à l'évacuation efficace des eaux pluviales. Mais ces matériaux subissent quotidiennement les agressions de la pluie, de la neige, du gel, du soleil, de la pollution, du vent, etc. Outre les risques de dommages et de casses, certains de ces facteurs favorisent l'apparition d'agents biologiques de dégradation tels que les mousses, les lichens ou les champignons, pouvant également affecter les charpentes, en particulier celles en bois.

Ainsi, des mesures préventives ou curatives doivent être envisagées pour éviter que des problèmes n'affectent l'étanchéité de la maison, entraînant des infiltrations, voire des fuites.

L'entretien ou la réfection de votre couverture, lorsque celle-ci est fortement dégradée, doivent donc être mis en œuvre de manière régulière pour préserver un toit étanche. Une attention similaire doit être portée aux charpentes, structures porteuses des couvertures, surtout celles en bois. Les champignons, l'humidité ou encore les insectes xylophages (termites, vrillettes, capricornes, etc.) peuvent causer des dégâts et compromettre votre sécurité. Des traitements sont possibles pour protéger ou soigner votre charpente et ainsi prolonger sa durée de vie.

 

Comment entretenir un toit ?

L'entretien de la toiture implique diverses actions, selon les matériaux de la couverture et leur exposition aux facteurs de dégradation. Les actions d’entretien les plus courantes sont :

  • L’application de produits hydrofuges sur les matériaux de couverture
  • Le remplacement des tuiles cassées
  • Le démoussage et le nettoyage de la couverture
  • La vérification et l’entretien de la zinguerie
  • Le traitement de la charpente contre les parasites du bois et l’humidité

Ces actions permettront d’assurer une protection optimale à votre maison, mais aussi de prolonger la durée de vie de votre toiture.

 

Comment rénover une toiture ?

Malgré un entretien régulier, la durée de vie d'une toiture reste limitée, entre 20 et 50 ans environ selon les matériaux de la couverture et de la charpente. La réfection de toiture est une opération complexe qui exige la dépose des matériaux pour le remplacement de la couverture. À cette occasion, il est recommandé de prévoir la pose d'un écran sous toiture pour renforcer l'étanchéité. Des travaux de reprise peuvent être nécessaires sur la charpente (remplacement des pièces dégradées) et sur la zinguerie. Ces travaux de rénovation de toit doivent être confiés à un couvreur-zingueur et à un charpentier, artisans les plus qualifiés pour garantir un résultat conforme aux règles de l'art.

 

Pourquoi isoler son toit ?

Une toiture mal isolée entraîne des déperditions thermiques importantes, générant généralement une surconsommation de chauffage de 30%. La réfection d'une couverture offre ainsi une opportunité idéale pour envisager l'amélioration de l'isolation de la toiture de votre maison, que ce soit par l'isolation des combles perdus ou non aménagés par soufflage, la pose d'une isolation thermique par l'intérieur (ITI) ou une isolation par l'extérieur (ITE).

 

Quel matériau pour une toiture ?

Il existe une grande diversité de revêtements de toit. Les plus courants sont :

  • la tuile béton et la tuile en terre cuite sous différentes formes (plate, canal, à emboitement ou mécanique), matériaux traditionnels, relativement économiques, durables et dotés de bonnes performance thermiques
  • l’ardoise, très présente dans certaines régions mais plutôt rare en Essonne
  • la couverture métallique avec le zinc (coûteux mais aussi très résistant avec une longévité qui peut aisément atteindre 50 ans) ou le bac acier (plus accessible mais aussi moins durable) qui conviennent aux toits à faible pente (entre 4 et 10%)
  • le bardage (PVC, matériaux synthétiques, shingle, le bois, etc.)
  • la couverture en béton qui nécessite un soin particulier pour l’étanchéité (étanchéité bitumineuse), idéale pour les toits-terrasses ou à faible pente

Besoin de conseils pour l'entretien ou la rénovation de votre toiture ? L'agence Brunoy de La Maison Des Travaux vous accompagne. Nous intervenons dans de nombreuses communes de l’Essonne (Brunoy, Quincy-sous-Sénart, Boussy-Saint-Antoine, Saint-Pierre-du-Perray, Soisy-sur-Seine, Étiolles, Saint-Germain-lès-Corbeil, Varennes-Jarcy, Épinay-Sous-Sénart, Tigery, Saintry-sur-Seine, Morsang-sur-Seine).

À noter : le service La Maison des Travaux est entièrement gratuit pour le client, nous sommes exclusivement rémunérés par nos artisans partenaires pour le temps et les affaires que nous leur faisons gagner.