Vous souhaitez donner un nouveau souffle à votre maison en remettant à neuf ses façades ? La Maison Des Travaux Brunoy vous en dit plus sur le ravalement de façade et se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
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Pourquoi rénover ses façades ?
L’aspect extérieur participe au plaisir d’occuper votre maison. Mais l’embellissement n’est pas le seul rôle dévolu à un ravalement de façades. Il permet également de préserver l’intégrité générale de votre habitation, notamment en matière d’étanchéité et de protection des murs, et agit sur la qualité de votre confort intérieur (isolation).
Quelles obligations pour un ravalement de façade ?
En France, le ravalement de façade fait l’objet d’une réglementation particulière. En effet, les articles L.132-1 à L.132-5 du CCH (Code de la construction et de l'habitation) imposent aux propriétaires de tenir les façades de leurs immeubles en bon état de propreté et prévoient même, dans certaines communes, la réalisation d’un ravalement obligatoire tous les 10 ans. Des dispositions locales peuvent également exister, notamment dans les PLU (Plan locaux d’urbanisme) et les zones urbaines, naturelles ou paysagères protégées (périmètre de Monuments Historiques, AVAP, PNR, etc.), afin de respecter les caractéristiques architecturales et urbaines propres au lieu d’implantation de l’édifice concerné (choix des matériaux et des tonalités, mise en œuvre des façades, etc.). Par ailleurs, il est indispensable de déposer une déclaration de travaux en mairie avant un ravalement de façades. La municipalité dispose d’un délai d’un mois pour instruire votre dossier. Ce délai est porté à deux mois dans les zones nécessitant l’avis des Bâtiments de France.
La rénovation de façades en détail
Cette opération se déroule en plusieurs phases. La première consiste à nettoyer les murs pour retirer la couche superficielle dégradée. Le nettoyage ou décapage permet aussi de mettre au jour les défauts et les altérations (fissures, infiltrations, etc.). Le choix de la technique de nettoyage dépend de la nature des matériaux et de l’état de salissure ou de dégradation de la façade. On en distingue trois grandes catégories : les techniques dites manuelles (ponçage, peeling, etc.), les techniques par projeté (gommage, hydrogommage, sablage, nettoyage haute pression, etc.) et les traitements chimiques (solvants, acides, etc.). Les premières sont généralement moins agressives que les deuxièmes, moins chères mais aussi moins minutieuses et pouvant entrainer des fissures. Enfin, le nettoyage chimique demande des précautions quant à la manipulation des produits. Il est préconisé en cas d’encrassement important ou pour retirer certaines couches de finition. L’entreprise de ravalement peut alors procéder à la réparation des dégâts (fissures, trous, joints, etc.) puis à la préparation des surfaces (enduits). Une couche de finition, généralement une peinture hydrofuge ou un enduit de façade, peut enfin être appliquée si les matériaux de mise en œuvre ne sont pas destinés à rester à l’état brut. Tout au long du ravalement, les façades doivent subir des traitements (préventifs ou curatifs) afin de les protéger des agressions telles que l’humidité, le soleil ou les parasites (mousses, champignons, insectes, etc.).
Faites des économies d’énergie grâce à un ravalement de façades
Si le ravalement permet souvent d’améliorer l’étanchéité et l’isolation de votre maison en remédiant aux problèmes d’infiltrations et aux fissures, il est aussi possible de profiter de cette occasion pour installer une isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Bien choisir son entreprise de ravalement de façade
La Maison Des Travaux Brunoy vous accompagne dans votre opération de ravalement de façades à Brunoy et dans d'autres communes de l'Essonne (Quincy-sous-Sénart, Boussy-Saint-Antoine, Saint-Pierre-du-Perray, Soisy-sur-Seine, Étiolles, Saint-Germain-lès-Corbeil, Varennes-Jarcy, Épinay-Sous-Sénart, Tigery, Saintry-sur-Seine, Morsang-sur-Seine). Nous vous aiderons à sélectionner les meilleurs façadiers maitrisant les différentes techniques de nettoyage. Après avoir dressé un diagnostic des travaux à entreprendre, des devis de ravalement de façade vous seront proposé. Vous aurez alors le choix de les accepter ou de les refuser. En cas d’accord de votre part, nous viendrons constater la bonne réalisation de votre ravalement de façades à l’achèvement des travaux.
À noter : le service La Maison des Travaux est entièrement gratuit pour le client, nous sommes exclusivement rémunérés par nos artisans partenaires pour le temps et les affaires que nous leur faisons gagner.