Optimiser l'efficacité énergétique de son logement constitue une préoccupation majeure pour les propriétaires désireux de réduire leur empreinte écologique. Au cœur de toute démarche de rénovation énergétique, l'isolation s’impose comme une étape cruciale. La Maison Des Travaux Brunoy vous explique les tenants et aboutissants de l'isolation thermique par l'extérieur (ITE).
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L'isolation, pivot d'une rénovation énergétique fructueuse !
Dans le cadre d’une rénovation énergétique, le remplacement des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude par des équipements plus performants ne représente qu'une partie de l'équation. Sans une isolation efficace, les améliorations de consommation demeureront en effet limitées. Il est avant tout impératif de réduire les besoins en chauffage avant d'envisager des investissements dans de nouveaux équipements. Si, par exemple, les combles ne sont pas isolés, la consommation énergétique restera élevée malgré tout.
Deux techniques d'isolation pour une maison
Deux approches sont envisageables pour isoler une habitation. L'isolation thermique par l'intérieur (ITI) implique le doublage des murs pour l'ajout d'un isolant. Bien que relativement simple à mettre en œuvre, cette solution a pour inconvénient de réduire la surface intérieure du bien (une surépaisseur des murs d'environ 10 à 15 cm est généralement nécessaire). La seconde option est l'isolation thermique par l'extérieur (ITE). Elle consiste à doubler l'enveloppe extérieure de la construction en fixant un doublage sur lequel sera appliqué un revêtement final (bardages, enduits, etc.). À l'intérieur de ce doublage, un matériau isolant (polystyrène expansé - PSE, laine de roche, mousse résolique, isolants sous vide, isolants biosourcés, etc.) est inséré.
Les avantages de l'ITE
Contrairement à l'ITI, l'ITE a l'avantage de ne pas réduire la surface intérieure de la maison tout en offrant des performances significatives. En enveloppant entièrement la construction, l'isolation par l'extérieur permet de lutter efficacement contre les ponts thermiques (points d'interruption de l'isolation thermique). En outre, en créant une nouvelle enveloppe externe, l'ITE permet de moderniser l'aspect des façades, comme lors d’un ravalement, tout en améliorant le confort thermique et acoustique de la maison. Bien que son coût soit souvent plus élevé que celui de l'ITI, diverses aides financières (MPR, CEE, aides locales, etc.) sont disponibles pour soutenir votre projet, et les nuisances pendant les travaux sont minimisées, car ces derniers se déroulent à l'extérieur de la maison.
Aspects à considérer avant une isolation par l'extérieur
Il est essentiel de noter que tous les éléments en saillie ou en retrait sur les façades (balcons, appuis de fenêtres, etc.) nécessitent une attention particulière. Bien que des impossibilités techniques soient rares, ces « accidents » de façade peuvent augmenter les coûts de l'opération. Comme l'ITE est assimilée à un ravalement, une autorisation de travaux doit souvent être déposée, même si son obtention est de plus en plus facilitée, sauf dans des secteurs avec des enjeux patrimoniaux ou urbains majeurs qui peuvent encore interdire cette solution.
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Besoin de conseils pour la pose de votre ITE ? L'agence Brunoy de La Maison Des Travaux vous accompagne. Nous vous aiderons également à rechercher les aides au financement de travaux auxquelles vous êtes éligible. Nous intervenons dans de nombreuses communes de l’Essonne (Brunoy, Quincy-sous-Sénart, Boussy-Saint-Antoine, Saint-Pierre-du-Perray, Soisy-sur-Seine, Étiolles, Saint-Germain-lès-Corbeil, Varennes-Jarcy, Épinay-Sous-Sénart, Tigery, Saintry-sur-Seine, Morsang-sur-Seine).