Vous souhaitez agrandir votre maison sans empiéter sur votre terrain ? La surélévation est une solution idéale pour gagner en surface habitable tout en valorisant votre bien immobilier. Néanmoins, ce projet ambitieux nécessite une préparation rigoureuse et l’intervention de professionnels qualifiés. La Maison des Travaux Brunoy vous accompagne dans chaque étape de votre projet, de l'étude de faisabilité à la réalisation des travaux.

 

Pourquoi choisir la surélévation pour agrandir une maison ?

Contrairement à une extension horizontale, la surélévation permet d’augmenter la surface habitable sans modifier l’emprise au sol de votre maison. C'est une solution intéressante si vous disposez d'un terrain restreint ou si les règles d’urbanisme limitent les extensions au sol. En plus de répondre à un besoin d’agrandissement, ce type de travaux constitue un excellent levier de valorisation pour votre bien immobilier.

 

Quelle réglementation pour une surélévation de maison ?

Avant d’envisager une surélévation, il est essentiel de vérifier les règlements d’urbanisme locaux, notamment le Plan Local d’Urbanisme (PLU), qui peut fixer des limitations en termes de hauteur, de volumétrie ou de matériaux autorisés. Dans la majorité des cas, une demande de permis de construire ou une déclaration préalable de travaux est requise. La Maison des Travaux Brunoy vous accompagne dans ces démarches administratives et peut vous orienter vers un architecte spécialisé dans la surélévation de maison en Essonne, pour la constitution de votre dossier.

 

Les différentes solutions pour rehausser votre maison

Il existe plusieurs manières de réaliser une surélévation :

  • Surélévation de toiture : cette technique implique la dépose partielle ou complète de la toiture, le rehaussement des murs puis la repose de la toiture adaptée avec des ouvertures pour maximiser l’apport de lumière naturelle (velux, fenêtres de toit).
  • Construction sur toiture plate : si votre maison possède un toit plat ou une toiture terrasse, une surélévation peut être construite directement sur la structure existante, en créant des ouvertures pour communiquer avec le nouvel étage.

Dans tous les cas, il est nécessaire d’effectuer une étude de structure afin de vérifier la solidité des fondations et des murs porteurs. Des renforcements peuvent être requis pour assurer la stabilité du bâti. Pour limiter la surcharge, les surélévations en bois est souvent privilégié en raison de sa légèreté et de ses excellentes performances isolantes.

 

Quels travaux d’aménagement intérieurs pour une surélévation de maison ?

Une fois la structure en place, il est temps de penser à l’aménagement du nouvel étage, comme lors d’un aménagement de combles. L'escalier de desserte devra être stratégiquement positionné afin d’optimiser l’espace. Les travaux du second œuvre incluent :

  • Isolation thermique et phonique,
  • Cloisonnement et menuiseries intérieures,
  • Mise en place des réseaux électriques et sanitaires,
  • Revêtement des sols, murs et plafonds,
  • Finitions et décoration.

 

Un accompagnement complet pour votre surélévation de maison avec La Maison des Travaux Brunoy

Réaliser une surélévation de maison est un projet complexe qui nécessite l'intervention de nombreux corps de métier. En faisant appel à La Maison des Travaux Brunoy, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, du choix des solutions techniques à la mise en relation avec des artisans qualifiés et référencés. Ceux-ci vous adresseront leur devis pour la surélévation de maison que nous étudierons ensemble. Nos services sont entièrement gratuits pour nos clients, puisque nous sommes rémunérés par nos partenaires pour les projets que nous leur apportons.

Vous avez un projet de surélévation de maison à Brunoy ou dans ses environs ? Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement sur mesure !